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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：28.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
大同二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞洲聯合大樓
- 格局： 5房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：46.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.91 坪
- 土地面積：6.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金條件。若您屬於現金買方、投資客，或是尋求低單價愛河景觀的長期自住族，此物件具備相當高的吸引力，特別是零公設帶來的高性價比與租金操作空間，能提供優異的現金流回報。
然而，若您是首次購屋、高度依賴銀行長期貸款的家庭，則建議謹慎評估。47 年的屋齡可能導致銀行貸款額度縮短或成數限制，且未來建物維護成本與轉手難度均隨樓齡增加而上升。在決定前，務必實地走訪確認 5 房 4 廳的空間使用率是否如預期般舒適，並詳細查詢管委會對於老舊建築的修繕預算規劃。
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